Perspectivas positivas para el sector inmobiliario
Si bien existen factores que pueden presionar la oferta de la vivienda, como el aumento en los precios de los insumos de producción, el alza de las tasas de interés e incluso las consecuencias económicas de la situación en Ucrania, la demanda continuará pese a este escenario, lo cual es favorable para la industria inmobiliaria, coincidieron especialistas.
“El sector está tomando un respiro tras 2 años de pandemia, que lo mantuvo en el rezago en todo el país impactando fuertemente a las empresas dedicadas a vender, construir o alquilar vivienda”. Indicó el empresario del sector inmobiliario Oscar Fernando González Obregón.
Datos de la Secretaría de Economía confirman que México atrajo 31 mil 621 millones de dólares en inversión extranjera directa (IED) en el año 2021 un 8.7 por ciento mayor a lo captado en el año 2020. Lo que para el sector inmobiliario representan números alentadores.
Pese a que la emergencia sanitaria derivada por la pandemia del COVID-19 continúa, esta situación ya no fue freno para que los capitales en el sector inmobiliario a nivel global llegaran y ahora, con más fuerza que en los niveles pre pandemia. Asimismo, se prevé que las bajas tasas de interés en distintas partes del mundo impulsen adquisiciones y así se incentive la recuperación en distintos sectores.
De acuerdo con la firma CBRE, en el 2021 se registró una inversión global histórica para el sector inmobiliario comercial (que sólo excluye a los hogares residenciales) de 1.3 billones de dólares, es decir 55% más que en el 2020 y 21% más que en el 2019.
En el ámbito local, el sector inmobiliario en la zona metropolitana de Guadalajara también tiene expectativas positivas este 2022, principalmente en el segmento de la vivienda media e, incluso, prevé una recuperación en el rubro económico.
“Hemos visto que aumentan los precios de los materiales de construcción; sin embargo, no se espera que se detenga el mercado por esto, sí se prevé un crecimiento, aunque no tenemos todavía un porcentaje exacto de crecimiento para este año”, afirmó el presidente de Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) sección Guadalajara, Mario Romo.
Vivienda media y desarrollos verticales, las principales tendencias durante este año, de acuerdo con la AMPI regional
Fuentes: El Economista / El Financiero