¿Es momento de adquirir un crédito Hipotecario?
La respuesta es SI. ¿Hubiera sido mejor hace unos meses? Definitivamente.
Podemos considerar que actualmente estamos una coyuntura donde los precios de los inmuebles seguirán creciendo en los próximos meses, principalmente por los altos costos de los materiales de construcción; además de que la tasa de referencia aún seguirá incrementando de aquí a finales de año, con expectativas de llegar o incluso superar el 10%
Ante esta situación, nos encontramos frente a una de las últimas oportunidades de tomar un crédito hipotecario, donde las tasas aún no están tan altas (si cabe considerarlo así), y los precios de las propiedades aún no reflejan el alza en precios de construcción.
Hablando en específico en del mercado inmobiliario en Guadalajara, podemos encontrar que las preventas de departamentos se encuentran en un precio promedio de $50mil a $60mil pesos por m2, mientras que los departamentos que ya están listos para entrega, se encuentran los precios entre los $35mil y $45mil, pudiendo aprovechar esa ventana que existe entre los precios actuales y los precios de los inmuebles que están en proceso.
Para el tema del crédito hipotecario, si bien veníamos de tasas que oscilaban los 7.5-8%, actualmente estamos en un punto cercano al 10%, con tendencias a seguir creciendo, sin embargo en un modelo actual, donde existen las tasas fijas, además de que los bancos ofrecen mejoras de hipoteca a partir de los 9 meses en la mayoría de estos, el tomar una tasa como la actual, no es nada grave con miras al futuro, considerando que se tenga una estabilidad laboral actual (punto del cual partiría para decidir si es el momento correcto para una hipoteca).
En conclusión, si tus finanzas actuales son sanas y el crédito que piensas tomar no compromete tu vida diaria, definitivamente estamos en un momento en el que todavía es rentable adquirir una hipoteca. El futuro próximo no se ve tan claro en tema de tasas y precios de los inmuebles, por lo que puede ser que sea la última oportunidad para tomar este tren.
Alejandro Álvarez